Это лица, которые являются соинвесторами проекта, Привилегированные члены клуба инвесторов Бекар. Соинвестирование осуществлялось через пакетное приобретение площадей на специальных условиях. По условиям входа в проект выход осуществляется через продажу метров через брокеров проекта (= не просто на рынок) и по прайсу, согласованному с застройщиком. Сегодня они продаются дороже чем приобретались, но значительно дешевле стартовых цен от застройщика.

Доходность будет считаться от общей стоимости (ДДУ+отделка+мебель).

Отельный бренд Ramada с его огромным пулом клиентов, наработанным более чем за 80 лет + корпоративные договора и скидки с крупными игроками рынка, позволяющие по низкой себестоимости привлекать гостя. Международный бренд привлекает лояльных гостей; иностранные гости видят стабильность и ощущают себя в большей безопасности в отелях под международным брендом; централизованная система бронирования и маркетинговая политика, проводимая МО наряду с УК, повышает эффективность привлечения Гостей.

Устное - на 3 дня ФИО+тел (паспорт); Бронь ипотека, рассрочка: 30 000 руб. (2 недели)

ДДУ, кредитные договоры (если ипотека), согласие от супруга/(-ги), либо заявление о семейном положении если дольщик не состоит в браке, брачный договор, при его наличии, доверенность на представителей застройщика.

Нотариальные расходы (2-3 тыс. руб.), открытие аккредитива (от 0-3 тыс. руб.), регистрация договора (15 тыс. руб.) всего около 21 тыс. руб. При ипотеке - страхование по выбору заемщика от 0,3% до 1%

Привлечение международного отельного оператора, общие площади наполненные концептуальными решениями и множеством интерактива а так же свободный доступ гостей ко всем сервисам отеля и всего комплекса, без дополнительных платежей позволяет держать высокую загрузку отеля при стоимости проживания в нем чуть выше средней стоимости отелей – конкурентов. Низкий порог входа и не большие площади номеров минимизируют расходную составляющую собственников. Высокая загрузка в совокупности с высокой стоимостью проживания и минимализацией расходной части позволяют получать более высокую доходность.

Возможность продать быстрее, так как есть подтверждение доходности. Налогообложение данной сделки будет отличаться от продажи жилой недвижимости в зависимости от налогового статуса продавца (ИП, физ. лицо, юр. лицо)

Потому что вы приобретаете готовый бизнес с высокой доходностью. В собственность переходит большой объём общественных зон которыми будет пользоваться гость, таким образом будет обеспечиваться доходность инвестора (покупателя). То есть ваша.

Физ.лица: НДФЛ - 13% + налог на имущество - 0,1% (от кадастровой стоимости). Юр.лица (по упрощенке): Налог на прибыль (6% - по системе дохода, 7% - по системе доходы-расходы). Налог на имущество не платят. ИП (по упрощенке): Налог на прибыль (6% - по системе дохода, 7% - по системе доходы-расходы). Налог на имущество не платит. Общая система налогообложения: Юр.лица: 20% - налог на прибыль, 20% - НДС, 2,2% - налог на имущество организации. ИП: 13% - НДФЛ, 18% - НДС 0,3% - налог на имущество от кадастровой стоимости. Выше преведены ставки для налогоплатильщиков, зарегистрированных в СПб, ставки различаются в зависимости от места регистрации налогоплатильщика.

Отдача от вложений в российскую коммерческую недвижимость высока и на ближайшие пять лет в сегменте диджитал сити в Санкт-Петербурге прогнозируется ее дальнейший рост. Апарт-отель Vertical обеспечит своим инвесторам стабильную доходность за счет:

• платежеспособных резидентов диджитал сити;
• стартап-хаба и предпринимательской деятельности жильцов;
• долгосрочного периода проживания в диджитал сити вертикаль;
• франшизных возможностей развития.

Формат digital city делает объект привлекательным с точки зрения аренды, положительно влияет на увеличение числа туристов и объема финансового потока.